因为美国降息50个基点，美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万，他之前和客户张哥见面谈过，房主房底潍坊市某某自控阀门有限公司底价476万，却涨气足张哥当时没有同意，下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后，降息价紧接本打算476万购买，房主房底结果没想到李叔涨价了，却涨气足现在最低500万。下架

对于李叔和张哥来说，美国买都把降息解读为利好，降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见，价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价，下架潍坊市某某自控阀门有限公司张哥放弃了购买，只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖，但他做好了长期打算，等待房价反弹，如果市场真的不错，价格涨势起来了，他还会继续上调房价，不急于出手。经纪人小葛劝李叔，说涨价没有意义，市场均价没有反弹，没有客户会加价购买，李叔干脆把房子下架了，说等价格涨起来再卖。

降息对市场的影响现在还看不出来，因为降息涨价的房子很少，市场反应很小，并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势，心理层面的影响会有，因为每个人的看法不同，认为降息对楼市会有积极作用的人，也是有一部分的，这就会影响他们的决策。

美国降息，全球降息，国内降息，国外利率处于高位，国内在低位，因此大趋势是利差越来越小，全球流动性宽松，可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少，只是预期差了，大家不敢用，尤其是不敢贷款消费、贷款买房，很多人有钱就存银行，为了抵御未来未知的风险。

楼市好不好，关键还是要看预期，越来越多的人相信会越来越好了，交易量才会活跃，市场才会具备反转的条件，这个过程也许会比较漫长。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·寻找隐形冠军丨VLOG：方寸背后 大有玄机
• ·消息人士称一名哈马斯高级指挥官在以军袭击中身亡
• ·回国踢球？一周前莱万特拉斯普拉纳斯女足官宣唐佳丽离队
• ·Woj：萨迪克
• ·中国经济年会：我国主要经济指标表现好于预期
• ·具俊晔分享20年前的舞蹈，大S为老公点赞，夫妻感情稳定很恩爱
• ·特里皮尔社媒：多么美好的一晚，欧洲杯决赛加油！
• ·观看人数还不足500，影片粗制滥造，却能连获2项柏林电影节大奖？
• ·我国单月汽车产量首次超过350万辆
• ·记者：费南多加盟申花是四方共赢 至少未来半年他不会摆烂
• ·汪小菲给岳父岳母送大礼，手提高档礼盒非常礼貌，小梅笑个不停
• ·“退圈”的霍思燕，终于公开隐居生活：亿万豪宅，平平淡淡
• ·张纪中发长文悼念何晴：愿在天堂安息
• ·媒体人：前CBA球员孙思尧将加盟日本B1联赛茨城机器人队
• ·德转：南京城市撤销奥努埃布报名，补报新援杰弗森
• ·“退圈”的霍思燕，终于公开隐居生活：亿万豪宅，平平淡淡